Технический план
Технический план здания может потребоваться для постановки жилого дома или нежилого предприятия на кадастровый учет.
Этот документ составляется кадастровым инженером и используется при сделках с недвижимостью (аренде, купле-продаже) и при вводе сооружения в эксплуатацию.
Стоит отличать технический план от технического паспорта. Технический паспорт необходим при вводе объекта в эксплуатацию, для фиксации перепланировок и других изменений. Подготовка технического паспорта нужна для отражения хозяйственных и качественных показателей, а технического плана – для постановки на кадастровый учет.
Какие документы необходимы для составления технического плана?
Для оформления объектов недвижимости и регистрации их в Росреестре необходимо изготовить технический план, который под каждый объект недвижимости включает в себя уникальный набор исходной документации.
По приказу Минэкономразвития №953 «Форма подготовки технического плана», его готовят на основании технического паспорта, выпущенного до 2013 года, акта ввода в эксплуатацию или декларации об объекте недвижимости. Однако на практике контролирующий орган может запрашивать дополнительные согласования.
Если объект недвижимости вводится в эксплуатацию, в технический план включают разрешение на строительство, проектную документацию, градостроительный план участка и т.д.
Как правило, в технический план включают сканированные образы документов, поэтому оригиналы на бумаге не нужны.
Какой порядок действий при оформлении технического плана?
Чтобы сделать технический план здания, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор. Составление технического плана строения проводится в несколько этапов:
— сбор и подробный анализ документов;
— заказ информации из Государственного кадастра недвижимости;
— геодезическая съемка (при необходимости), замеры здания, помещения.
Полученную информацию обрабатывают и на ее основании готовят технический план здания. На сегодняшний день готовый технический план представляет собой электронный документ (архив), например, на компакт-диске, если его нужно отправить в Росреестр. На бумаге план может понадобиться для обращения в суд либо для получения каких-либо согласований (допустим, для ввода в эксплуатацию здания).
| Название работы | Единица измерения | Цена (руб) |
| Проект планировки и межевания | 1 га | договорная |
| 1 км | договорная | |
| Межевание | объект | от 7 000 |
| Межевой план | объект | от 12 000 |
| Уточнение земельного участка | объект | от 10 000 |
| Формирование земельного участка | объект | от 10 000 |
| Раздел, перераспределение земельного участка | кадастровый паспорт объекта | от 7 000 |
| Объединение земельных участков | кадастровый паспорт объекта | от 7 000 |
| Формирование земельного участка из государственных или муниципальных земель | кадастровый паспорт объекта | от 15 000 |
| Вынос в натуру | 1 точка | от 500 |
| Технический план | объект | от 12 000 |
| Измерения GPS | 1 точка | от 500 |
Как заказать наши услуги:
Заявка или техническое задание
Анализ документов. Расчет стоимости
Подписание договора и начало работы
Подготовка и проверка документов
Оплата
Оптимальные цены
Оперативная работа
Бесплатная консультация
Квалифицированные специалисты
Почему мы?
Компания «Алафа-ГеоСтрой» выполняет полный спектр землеустроительных и кадастровых работ, в том числе технический план. Работы, выполненные нашей компанией, проходят все необходимые экспертные проверки и полностью отвечают всем нормам технического и правового законодательства. Мы всегда готовы оказать помощь нашим клиентам на самом высоком уровне вне зависимости от сложности работ.