Обследование железобетонных конструкций.

Обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, по результату которых определяется категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем.

Даже такие надежные материалы как железобетонные элементы, тоже со временем изнашиваются. В ходе эксплуатации или под воздействием негативных факторов среды появляются деформации, прогибы, трещины. Также может нарушаться целостность системы из-за неправильного проектирования или нарушения проектно-технологических требований.

Чтобы устранить повреждения, нужно провести полное обследование ЖБ конструкций. Оно помогает найти:

— несоответствия проектных значений фактических размерам структуры;

— разрушения и трещины, их характер, причины, расположение;

— явные, скрытые деформации устройства;

— нарушения сцепления арматуры с бетоном, её разрывы, коррозии.

Категория технического состояния устанавливается на основе анализа влияния дефектов и повреждений, а также параметров инструментальных и лабораторных исследований на несущую способность и устойчивость обследуемого здания.

По результатам обследования делается вывод о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций.

Такие виды обследований проводятся согласно требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013:

Когда проводят обследование технического состояния?

по истечении нормативных сроков эксплуатации;
при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником объекта;
по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением объекта;
по инициативе собственника объекта;
при изменении технологического назначения объекта (сооружения) (реконструкция);
по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

ВАЖНО! Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния ЗиС проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

*В соответствие с ГОСТ 31937-2011 (Включен в доказательную базу №384-ФЗ технического регламента о безопасности ЗиС от 30.12.2009.)

Также необходимо проводить техническое обследование при любом из перечисленных ниже случаев:

создан и согласован проект перепланировки, согласно которому будет изменено положение несущих конструкций;
была согласована реконструкция сооружения, в рамках которой предвидится постройка дополнительного этажа, надстройка мансарды, смена несущих конструкций;
согласован капитальный ремонт, подразумевающий замену старого оборудования, конструкций, а также возрастание полезной нагрузки на покрытия, перекрытия;
было возобновлено прерванное строительства объекта (более чем на 2 года);
были узаконены строящийся объект или его пристройки;
собраны документы, необходимые для создания проекта, или состоялось согласование проекта в государственных надзорных органах;
согласован снос здания либо каких-либо его участков;
нужно установить фактическую стоимость перед покупкой недвижимости;
требуется оценить физический и моральный износ;
имеются видимые на глаз деформации конструкций;
проводится оценка состояния конструкций после аварии.

Виды обследований и их отличия

Существует множество формулировок обследования ЗИС (зданий и сооружений) — техническое обследование, строительное обследование, инженерное и т.д. – но все они означают одно и то же, и подразумевают под собой определение категории технического состояния конструкций и оснований! Определяется категория технического состояния конструкций и грунтов оснований на основе анализа влияния дефектов и результатов поверочных расчетов на несущую способность, устойчивость и дальнейшую безопасную эксплуатацию по результатам этого обследования.
Комплексное обследование технического состояния – подразумевает под собой обследование, как строительных конструкций, так и грунтов оснований, включает проведение обмерных работ и внутренних инженерных систем.
Обследование технического состояния — предусматривает обследование только строительных конструкций и грунтов оснований.
Каждый из данных видов обследования делится на визуальное обследование и детальное:
Визуальное обследование зданий и сооружений проводится для оценки технического состояния только по внешним признакам. Далее по результатам проведенного визуального обследования определяется необходимость дополнительных исследований и составляется программа детального обследования, включающая описание и объем необходимых для уточнения технического состояния здания работ.
Детальное обследование зданий преследует конкретные цели — от определения возможности проведения реконструкции с надстройкой дополнительных этажей до определения причин образования трещин в несущих конструкциях.
Поэтому состав и объемы полевых работ по вскрытиям, шурфам, инструментальным испытаниям, а также объемы лабораторных исследований и инженерных расчетов определяются индивидуально для каждого объекта и в зависимости от преследуемых целей и конструктивных особенностей здания.

Как заказать наши услуги:

Заявка или техническое задание

Анализ документов. Расчет стоимости

Подписание договора и начало работы

Подготовка и проверка документов

Оплата

Оптимальные цены

Оперативная работа

Бесплатная консультация

Квалифицированные специалисты

Почему мы?

Компания «Алафа-ГеоСтрой» выполняет полный комплекс геодезических, инженерных и обмерных работ, с целью получения всеобъемлющей информации о состоянии строительных объектов любого назначения. Работы, выполненные нашей компанией, проходят все необходимые экспертные проверки и полностью отвечают всем нормам технического и правового законодательства. Мы имеем большой опыт работы в данной сфере и готовы оказать помощь нашим клиентам вне зависимости от сложности работ.