Сопровождение строительства

ОДИН ИЗ ОСНОВНЫХ СПОСОБОВ СОПРОВОЖДЕНИЯ СРОИТЕЛЬСТВА — ЭТО ГЕОДЕЗИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ.

Мероприятия, выполняемые нами в рамках геодезического контроля:

• Работы по созданию геодезического разбивочного основания под строительство.
• Выполнение разметки участка во течение строительства и вынос осей здания в натуру;
• Проверка точности проведения строительно-монтажных работ и контроль соответствия положения конструктивных элементов сооружения на каждом этапе строительства.
• Исследование фундаментов, несущих конструктивных частей сооружения на предмет деформаций.
• Исполнительная съемка планово-высотного расположения конструктивных частей, которые окончательно зафиксированы после монтажа, а также исследование фактического размещения подземных коммуникаций.

Виды выполняемого нами геодезического контроля:

Мы можем оказывать как непрерывный, так и локальный геодезический контроль.

Непрерывный контроль подразумевает постоянное нахождение специалистов на объекте. 

Локальный геодезический контроль — это контроль параметров отдельных объектов на территории застройки. Такой вариант подойдет для небольших объемов строительно-монтажных.

ТАКЖЕ ВАЖНЫЙ СПОСОБ КОНТРОЛЯ — ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Отличается от геодезического контроля тем, что наши специалисты находятся на объекте постоянно, и сопровождают строительство на всех его этапах.

Что мы делаем:

• Разбивочные геодезические работы, вынос в натуру осей, габаритов сооружений и конструкций.
• Проводим разбивочные работы на строительных площадках и линейных объектах: трубопроводы, дороги, линии электропередач.
• Подписываем акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ГРО объекта капитального строительства.
• Контролируем строительные работы, точность переноса проектных точек, линий, и осей от этапа разработки грунта и установки свайного поля до монтажа плит перекрытий на площадочных объектах.
• На линейных объектах контролируем до завершения полного цикла строительства.
• Исполнительная съемка освоенных работ.
• Проводим контрольно-измерительные работы, геодезическую съемку завершенных и текущих работ во избежание отклонений от проекта.
• По окончании съемки предоставляем проектные расчеты и фактические для оценки уровня отклонений. 
• Контроль подрядчиков и субподрядчиков

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

Это комплексное мероприятие. Цель всех процедур строительного контроля — следить и обеспечивать требуемое качество строительно-монтажных работ, контролировать их объем, соблюдение утвержденной стоимости и сроков реализации каждого этапа.

В качестве периодической строительной оценки качества, осуществляемой на каждом этапе строительства, может выступать исполнительная съемка. Она показывает, насколько возводимое сооружение соответствует проектному плану. 

Также специалисты строительного контроля проверяют, соответствуют ли работы на строительной площадке  техрегламентам, утвержденному проекту, данным инженерных изысканий.

Строительный контроль обеспечивает:

• — управление строительными процессами;
• — контроль качества поставляемых стройматериалов, инструментов и комплектующих;
• — обмер фактического объема работ и соблюдение технологии производства;
• — недопущение нецелевого или необоснованного расходования выделяемых средств;
• — организацию приёмо-сдаточных мероприятий;
• — полноту исполнительной документации, сопровождающей строительные работы

 Мы предлагаем несколько типов контроля:

• сплошной строительный контроль, при котором проверяют все узлы, стыки, швы конструкции и пр.;
• выборочный геодезический контроль;
• непрерывные контрольные строительные измерения осуществляются постоянно по мере и монтажно-технических работ;
• периодические проверки для оценки определенных параметров в определенный период времени;

.

МОНИТОРИНГ ОСАДКИ ЗДАНИЙ

Данный метод контроля — это полноценное профессиональное наблюдение за деформациями, возникающими в зданиях и сооружениях.  В основном применяют комплексные технологии геодезического мониторинга. Благодаря геодезическому мониторингу, получается, своевременно распознать появление деформационных процессов. Основная миссия профессионала – предупредить превышение допустимых параметров.

Мониторинг осадок – продолжительный процесс, на который может уйти не менее 12 месяцев после того, как будет окончено строительство, или выполнены работы по реконструкции.

Если в результате проведенных исследований геодезист сделает заключение о том, что стабилизация так и не была достигнута, значит надо продлевать срок осуществления мониторинга. Таким образом, будет проведен дополнительный контроль вертикальной осадки – перемещения, сдвигов горизонтального типа и крена.

Задачи мониторинга:

• обеспечить безопасность строительных объектов, когда возводятся здания, или осуществляется реконструкция;
• исключить риски обрушений во время строительства, и при дальнейшем использовании объекта по назначению.

Что делает наш специалист:

• проанализирует, в каком состоянии находятся основные коммуникации, и исследует грунтовые массивы.
• Изучит, как пролегают подземные воды.
• Специальным оборудованием зафиксирует все виды данных.
• По итогу — проведет камеральную обработку данных.
• также не оставит без внимания плановое и высотное перемещение грунта. Иногда для этого требуется дополнительное исследование химического состава подземных вод. В случае возникновения необходимости – установит деформационные маяки.

Благодаря профессиональной и своевременной реакции специалистов удается определять причину возникающих проблем, оценивая их опасное влияние на результат стройки. Любой негативный процесс, возможно, избежать за счет внедрения специальных мероприятий, которые также сэкономят ресурсы на ликвидацию допущенных ошибок.

Этапы проведения исследований по осадке зданий

Решение о необходимости проведения исследований должно приниматься еще на подготовительном этапе.

Мониторинг включает в себя несколько ключевых последовательных действий:

На первом этапе будет составлен план исследований. В нем описываются все объекты, подлежащие изучению. Указываются сведения о геологической обстановке, а также вносятся другие данные, способные повлиять на точность собираемых показателей.

Затем, по периметру здания или внутри него, устанавливаются нивелиры высокой точности.

Крен будет измерен после установки знаков в районе цоколя и на верхних точках.

На заключительном этапе подводятся итоги проведенных измерений и подготавливается отчетная документация.

В отчете отображается характеристика объекта. Указывается с помощью какой методики проводились измерения. Анализируются полученные сведения. Их сравнивают с действующими нормативными показателями. Здесь же делается вывод и прилагается перечень рекомендаций. К отчету могут прилагаться различные виды чертежей.

ПРОВЕРКА И АНАЛИЗ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Исполнительная документация (ИД) при строительстве, реконструкции и капремонте объектов недвижимости и инженерных сетей – это комплект технической документации: чертежей, схем, фото, инструкций и паспортов, позволяющий анализировать и контролировать ход строительства в целом.

Для объектов, возведение которых требует обязательного получения разрешения на строительство в комитете государственного строительного надзора, наличие комплекта ИД является обязательным. На остальных объектах рекомендуется получить от подрядчика при приемке выполненных работ комплект ИД.

Наличие полного комплекта исполнительной документации на введенный в эксплуатацию объект позволяет осуществлять грамотную эксплуатацию и обслуживание, прогнозировать и планировать очередные и внеочередные ремонты, что, в свою очередь, продлевает срок службы строительных конструкций и инженерных систем, позволяет снизить затраты на эксплуатацию. Это относится как к крупным объектам со сложным оборудованием, так и к небольшим, вроде частных домов, квартир, гаражей и т. д.

Наша компания проведет всесторонний анализ имеющейся на конкретном объекте исполнительной документации, выдаст оформленное в установленном порядке заключение о её качестве и полноте с перечнем недостающей документации. Мы всегда готовы оказать помощь строителям и застройщикам в составлении и правильном оформлении ИД.

Что мы предлагаем? Ведение и сдача исполнительной документации за клиента.

Мы подготовим исполнительную документацию и подпишем у заказчика

• — Нефтегазовой промышленности
• — Промышленного строительства
• — Строительства путей сообщения
• — Гражданского строительства

Комплексное ведение исполнительной документации на объекте этапы:

• — Проводим аудит на объекте;
• Отправляем инженеров ПТО, проверяем имеющуюся документацию, рассчитываем оставшийся объем работ
• — Оцениваем трудозатраты и сроки;
• Рассчитываем количество и специализацию инженеров ПТО. Планируем темп работы для завершения к установленной дате
• — Составляем техническое задание и приступаем к работе;
• Отправляем инженеров ПТО на выполнение работы согласно подписанному техническому заданию.
• — Сдаем документацию по календарному плану;

Ежемесячно подписываем документацию и сдаем заказчику.